為協助業界維持和提升對機電裝置的優良管理,機電工程署(機電署)在蒐集業界持份者和學術界的寶貴專業意見後,於2022年推出一套八本有關機電裝置的《優良操作和維修作業手冊及指引》。為進一步鼓勵業界實踐優良操作和維修作業,機電署特地舉辦「建築物優良操作和維修作業」比賽,以表揚在機電設施操作和維修方面表現卓越的組織、促進業界協作,以及在設計、建造、營運、保養、改動、加建和更換建築物機電資產的層面上,持續改善機電資產管理。

是次比賽歡迎所有位於香港並配備1) 暖通空調裝置、2) 電力裝置、3) 消防裝置及設備和4) 升降機及自動梯裝置的建築物的業主、物業管理公司、設施管理公司,以及各相關機電操作及維修服務承辦商參加。

參賽類別

本比賽共設有六個類別:

  1. 商業(包括辦公室和零售物業)
    • A1:大型發展項目(總樓面面積等於30 000平方米或以上)
    • A2:中小型發展項目(總樓面面積小於30 000平方米)
  2. 住宅(包括住宅和零售物業)
    • B1:大型發展項目(總樓面面積等於50 000平方米或以上)
    • B2:中小型發展項目(總樓面面積小於50 000平方米)
  3. 酒店和旅舍
  4. 其他(上述類別以外的建築物,如學校、醫院、康樂設施等)

參賽資格

  1. 參賽項目須以建築物為申請單位。
  2. 參賽建築物須位於香港,並配備暖通空調裝置、電力裝置、消防裝置及設備和升降機及自動梯裝置。
  3. 每棟建築物只能提交一個申請。
  4. 建築物業主、物業管理公司、設施管理公司和機電操作及維修服務承辦商可以機構身分,獨立或聯合提交申請。
  5. 物業管理公司、設施管理公司和機電操作及維修服務承辦商,須事先取得建築物業主同意才可遞交申請。
  6. 由機電工程營運基金提供服務的建築物,不得參加是次比賽。
  7. 入圍第二階段的參賽隊伍須協助主辦單位委聘的獨立顧問進行實地考察及向評審團進行匯報,否則會被取消參賽資格。
  8. 如評審團認為參賽項目未達獲獎資格,主辦單位保留不頒發獎項的權利。
  9. 評審團的決定為最終決定。

比賽詳情

比賽分為兩個階段:第一階段會初步評估參賽者提交的資料,主要檢視四類機電裝置(即電力裝置、消防裝置及設備、暖通空調裝置、升降機及自動梯裝置)與主要模範作業綱要相關之操作和維修作業的實踐情況,並著重相關項目在節約時間、成本、能源和資源等方面的效益。評審團會根據評審準則,挑選隊伍進入比賽的第二階段;第二階段則由主辦單位委聘的獨立顧問實地考察入圍隊伍的參賽場地,以評估相關操作和維修作業的實踐情況。另外,入圍隊伍會獲邀進行面試,再由評審團決定最終獲得獎項的勝出隊伍。

第一階段比賽

參賽者須於2024年9月23日或之前在大會比賽網頁填妥網上報名表格,並於2024年9月30日或之前經主辦單位提供的特定連結,上載下列其中一個形式的參賽文件:

  1. 簡報檔案(最多20張PPT幻燈片、字型不小於12點),檔案大小以200MB為限
  2. Word或PDF檔案(最多10頁A4紙、字型不小於12點),檔案大小以200MB為限

第二階段比賽

  1. 主辦單位委聘的獨立顧問會實地考察入圍隊伍的參賽場地,以評估操作和維修作業的實踐情況(兩至三小時);以及
  2. 入圍隊伍進行面試(約10至20分鐘、地點待定)

所需參賽文件

參賽者須以簡報、Word或PDF文件方式,根據《優良操作和維修作業手冊及指引》中的八個主要模範作業綱要,列舉其電力裝置(E)、消防裝置及設備(FS)、升降機及自動梯裝置(LE)、暖通空調裝置(AC)(共四類)的操作和維修作業例子。

八個主要模範作業綱要如下:

  1. 應急準備 (EP)
  2. 預防性保養程序 / 標準 (PMP)
  3. 矯正性維修 (CM)
  4. 維修記錄管理 (MRM)
  5. 事故管理 (ID)
  6. 環境及安全管理 (ESM)
  7. 科技應用(AoT)
  8. 資訊管理 (IF)

詳情請參閱《優良操作和維修作業手冊及指引》。

參賽者須以上述模範作業綱要及行業簡碼,標記每個項目例子,以展示其關係。除了項目的運作情況,參賽者亦須展示相關項目在節約時間、成本、能源、資源等方面的效益,以及在安全、環境、管治、客戶服務等方面的改善。參賽文件可包含多媒體檔案,例如相片、影片、旁白等,但總長度不得超過五分鐘。


詳情請參閱參賽文件樣本

評審

評審團

陳明義工程師 建築署助理署長(屋宇裝備)
馮宜萱建築師, BBS 香港建設資產及環境信息管理聯盟會長
黃銘光工程師 屋宇設備運行及維修行政人員學會會長
潘國英工程師, JP 機電工程署署長
張天祥博士, SBS 香港綠色建築議會主席
周偉雄工程師 國際物業設施管理協會(香港分會)副會長
趙琨工程師 香港物業管理公司協會活動委員會主席
李琨工程師 香港工程師學會(屋宇裝備分部)會長
李文光工程師 測量師 香港設施管理學會會長
梁志堅先生 香港地產建設商會執委會主席

評審準則

  1. 項目的性質和效益(佔總分80%;每類機電裝置各佔20%)
  2. 就呈交項目進行級別評估(一般/良好/優良),並對時間、成本、能源、資源等方面的節約效益,以及在安全、環境、治理、客戶服務等方面的改善進行評分。

  3. 創新和科技(佔總分20%)
  4. 就呈交項目的創意、原創性和相關技術的新穎程度進行評分。

詳情請參閱《優良操作和維修作業手冊及指引》。

獎項

各參賽類別均設有一個大獎及若干優異獎,而整個比賽另設有一個卓越大獎及各個特別獎。

優良作業卓越大獎 卓越大獎會頒發予整體質素最佳的優良作業大獎優勝項目。
優良作業大獎 (單一類別) 每類別均設有一個優良作業大獎,作為該類別的最高榮譽。
優異獎(單一類別) 每類別均設有一個或多個優異獎。
安全特別獎 嘉許在安全方面表現優秀的入圍項目。
環境、社會和管治特別獎 嘉許在環境、社會和管治方面表現優秀的入圍項目。
創新特別獎 嘉許在創新方面表現優秀的入圍項目。

活動時間表

本比賽的時間表如下:

  • 2024年8月1日(星期四) 開始接受申請 (已完結)
  • 2024年8月20日(星期二) 網上簡介會 (已完結) * 如需重溫簡介會內容,請與秘書處聯絡。
  • 2024年9月23日(星期一) 截止報名 (已完結)
  • 2024年9月30日(星期一) 截止遞交參賽文件 (已完結)
  • 2024年11月至12月 第一階段評審
  • 2025年1月至4月 第二階段評審 — 實地考察
  • 2025年4月至6月 第二階段評審 — 面試
  • 2025年7月 頒獎典禮

查詢

建築物優良操作和維修作業大獎秘書處
電話號碼:9375 9416 (蘇小姐)
電郵地址:[email protected]

支持機構